Améliorer le DPE d’une passoire thermique en 3 étapes
En ces temps où la conscience environnementale est au cœur des préoccupations, l’efficacité énergétique des bâtiments est devenue un enjeu majeur. Les logements énergivores, souvent qualifiés de « passoires thermiques », sont aujourd’hui pointés du doigt. Mais comment faire pour améliorer leur performance énergétique ? Voici nos conseils pour transformer votre maison en habitat éco-responsable.
Comprendre le DPE et la notion de passoire thermique
Le DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, est un indicateur qui évalue la consommation énergétique d’un logement et son impact sur l’environnement. Il est classé de A à G, A étant le plus performant et G le moins.
Une passoire thermique est un logement avec une mauvaise isolation, qui consomme donc beaucoup d’énergie pour le chauffage. Généralement, ils sont classés F ou G sur le DPE. Ces logements sont souvent inconfortables, chers à chauffer et ont un impact sur l’environnement non-négligeable.
Étape 1 : Passer un audit énergétique
Une première étape pour améliorer le DPE d’une passoire thermique est de réaliser un audit énergétique. Ce bilan permet de faire un diagnostic précis de votre consommation d’énergie. Il identifie les points faibles de votre logement en termes d’isolation thermique et de système de chauffage.
Pour un résultat fiable, cet examen doit être réalisé par un professionnel certifié : diagnostiqueur, architecte ou artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). L’audit ciblera les travaux à effectuer pour améliorer votre DPE.
Étape 2 : Profiter des aides pour la rénovation d’une passoire thermique
Les travaux de rénovation globale représentent un investissement important, mais ils permettent à terme de réduire vos factures d’énergie considérablement. À savoir : le prix de rénovation d’une passoire thermique peut être allégé par diverses aides publiques, dont le bonus « Sortie de passoire ».
Ces opportunités de financement proviennent de diverses sources : l’État, les collectivités territoriales, les fournisseurs d’énergie, etc. Elles peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux zéro ou de crédits d’impôt, par exemple.
Ces aides sont souvent conditionnées à la réalisation de travaux par un professionnel certifié RGE. Il est donc important de bien se renseigner sur les conditions d’attribution des aides en amont du chantier. Avec Objectif RGE, vous êtes accompagné à chaque étape de votre projet.
Étape 3 : Réaliser les travaux de rénovation adaptés à votre logement
En fonction des résultats de l’audit, plusieurs types d’actions pourront être envisagés pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement. Ces travaux vont de la simple isolation thermique de vos murs, sols et plafonds, à des interventions plus complexes comme le remplacement du système de chauffage.
Une bonne isolation
Dans une passoire thermique, l’isolation des combles et des murs est souvent la première étape à envisager. Elle permet de réduire drastiquement la consommation d’énergie en évitant les déperditions de chaleur. Vous pouvez opter pour une isolation intérieure ou extérieure, selon les contraintes architecturales de votre logement. Le remplacement des fenêtres peut également être une solution pour améliorer votre classification DPE. Optez pour des fenêtres à double ou triple vitrage qui offrent une meilleure isolation thermique et acoustique.
La régulation du chauffage
Les équipements de chauffage sont un autre point à considérer. Un appareil vétuste ou mal dimensionné peut engendrer une surconsommation d’énergie. Remplacer votre ancien appareil par une chaudière à condensation, une pompe à chaleur ou encore un poêle à bois peut faire la différence sur votre DPE. Enfin, l’installation d’un mode de ventilation performant est essentielle pour garantir une bonne qualité de l’air tout en préservant votre confort.
Mettre en location un logement performant énergétiquement
Une fois vos travaux de rénovation énergétique terminés, vous pourrez constater une amélioration significative de votre DPE. Ce gain de performance est un véritable atout pour la location de votre logement.
En effet, un logement avec un bon DPE est plus attractif pour les locataires. Il leur garantit un confort thermique optimal et des économies de chauffage. De plus, depuis le 1er janvier 2023, les passoires énergétiques sont interdites à la location du fait de leur classe F ou G sur le DPE.
- 1er janvier 2025 : interdiction de location des logements les plus énergivores (G).
- 1er janvier 2028 : interdiction de location des logements étiquetés F.
- 1er janvier 2034 : interdiction de location des logements étiquetés E.
Améliorer le DPE d’un logement énergivore est donc un projet ambitieux, mais nécessaire et bénéfique à bien des égards. Alors, n’attendez plus et passez à l’action pour transformer votre logement en un espace confortable, économique et respectueux de l’environnement.
Réduire son empreinte environnementale grâce à la rénovation énergétique
Les logements mal isolés sont de grands consommateurs d’énergie et donc de gros émetteurs de gaz à effet de serre. En procédant à des travaux de rénovation globale, vous réduisez les émissions polluantes par une consommation énergétique maîtrisée. C’est une contribution directe à la lutte contre le réchauffement climatique.
De plus, la plupart des matériaux utilisés pour l’isolation thermique sont aujourd’hui recyclables et à faible impact environnemental. Il est également possible d’opter pour des matériaux biosourcés, qui présentent l’avantage d’être renouvelables et de stocker du carbone. En optant pour des systèmes de chauffage utilisant des énergies vertes, comme le bois ou la géothermie, vous réduisez encore davantage votre impact environnemental.
À retenir, pour rénover une passoire thermique
Transformer une passoire thermique en un logement éco-responsable est certes un défi, mais il est à la portée de tous. En suivant ces trois étapes clé, tout logement peut voir sa performance nettement améliorée :
- une évaluation précise de l’audit énergétique ;
- un financement des améliorations soutenu par différentes aides ;
- le choix de travaux de rénovation efficaces.
Il est important de rappeler que ces efforts ne sont pas seulement récompensés par des économies d’énergie substantielles, mais ils contribuent également à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Votre bureau d’études spécialisé à Lyon, Objectif RGE, œuvre aux côtés des propriétaires et des investisseurs pour améliorer le DPE des logements et leur offrir une sérénité totale pendant toute la durée du projet. Contactez-nous ou déposez votre avis dans l’espace commentaires, ci-dessous. ⤵️
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